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漂亮的妻子主动献身老头,北京房子三季度成交量下降、供大于

发布时间:2019-11-04 08:59:01

原标题:北京房子三季度成交量下降、供大于求

中指研究院数据显示,受部分优质限竞房入市带动及去年同期价格基数较低等因素影响,北京三季度商品住宅成交均价同比上涨15%。

今年第三季度,北京的房子卖得没前几个月好。“金九”行情不佳,北京三季度房市也跟着疲软。

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三季度供大于求

据中指研究院数据,受政策严控、供应减少、需求不济等多重因素影响,北京三季度商品住宅市场表现低迷,商品住宅(不含保障房)累计成交158.46万平方米,同比增长12%,环比下降32%。三季度北京商品住宅市场月均供应量为69.51万平方米,月均成交量为52.82万平方米,销供比为0.76,市场处于供大于求的状态。

成交量不佳的同时,季度销售均价还涨了。中指研究院数据显示,受部分优质限竞房入市带动及去年同期价格基数较低等因素影响,北京三季度商品住宅成交均价同比上涨15%。

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大户型还是不好卖

北京三季度的商品房市场,刚需住宅还是主力。据中指研究院数据,北京三季度90平方米以下的刚需户型成交套数同比上升5.5%,140平以上的高端型住宅成交套数同比下降4.8%。价格结构方面,北京三季度总价600万以下的中低价位住宅成交量也同比上升4.8%。

虽然三季度销售情况不佳,但得益于上半年房市回暖、需求释放,北京今年前三季度商品住宅累计成交量同比大幅增长。据中指研究院数据,前三季度北京月均成交商品住宅57.30万平方米,较2018年全年月均成交量同比上升44%。北京统计局数据也显示,北京前三季度商品房(含保障性住房)销售面积584.9万平方米,增长43.7%。

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今年成交量上升的不止北京

北京今年卖得还行,那其他城市房市如何?

一线城市方面,据中指研究院数据,上海前三季度商品住宅成交580.1万平方米,同比上涨17.5%,达近三年最高位。同比上涨的还有深圳,其前三季度成交商品住宅合计263.15万平方米,同比上涨19.3%。广州前三季度成交量则小幅下滑,共计723.27万平方米、同比下降1.24%。

二线城市方面,部分城市今年的房市不够景气。据中指研究院数据,长沙、济南和青岛前三季度的商品住宅成交量均呈回落趋势,长沙和青岛分别同比下降16.1%和9.7%。

来源:界面新闻

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